Investment insights from Capital Group
Schon vor dem Zusammenbruch der Silicon Valley Bank schien der Ausblick für Teile des Gewerbeimmobilienmarktes düster. Jetzt, wo die Kreditbedingungen straffer werden, fürchten immer mehr Investoren Problemkredite in den Bankbilanzen.
Die Kreditportfolios von Banken, vor allem von kleinen US-Regionalinstituten enthalten sehr viele Gewerbeimmobilienkredite. Der Anteil von risikoreicheren Papieren (aus den Bereichen Einzelhandel, Büroobjekte, Bau/Entwicklung) ist bei Regionalbanken höher als bei sehr großen US-Instituten.
Die kleinsten Banken haben den größten Anteil
Bei den zurzeit hohen Zinsen kann die Refinanzierung unwirtschaftlich werden. Manche führende Immobilieninvestoren könnten daher versucht sein auszusteigen und die Objekte an die Kreditgeber zurückzugeben. Für Banken bedeuten solche strategischen Zahlungsausfälle Verluste.
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